Технічне обслуговування систем опалення в Києві та Київській області

Систематичне проведення профілактичних заходів для підтримки експлуатаційної надійності обладнання запобігає передчасному дорогому капітальному ремонту!

Щоб система опалення приватного будинку справно і безперебійно працювала протягом довгих років і не підносила раптових сюрпризів, слід не забувати піклуватися про надійність її функціонування, її необхідно своєчасно перевіряти, ремонтувати й оновлювати. Профілактика і плановий ремонт систем опалення, так само як і пробний запуск, повинні проводитися завчасно, до настання холодів.

Періодичне проведення робіт з обслуговування опалювальної системи в Києві та Київській області знижує ймовірність виникнення збоїв і несправностей, дає можливість продовжити термін служби комплектуючих сантехнічного обладнання, вчасно виявити і усунути різні несправності, а також попередити аварії.

Послуги з технічного обслуговування систем опалення включають в себе:

• регулювання автоматики опалювальної системи на підставі аналізу контрольно-вимірювального обладнання, які входять в систему;
• контроль над станом встановлених робочих параметрів системи;
• періодичну перевірку стану обладнання та своєчасний ремонт поламаних елементів.

Планово-попереджувальний ремонт (ППР):

• усунення течі, заміну прокладок і ущільнювачів;
• промивання загальної системи з теплообмінниками;
• перевірку на справність контрольних приладів (манометрів і термометрів), заміну несправних;
• огляд насосів і водозапорної арматури;
• опресовування опалювальної системи;
• заміну зношених і що прийшли в непридатність елементів;
• чистку фільтрів;
• регулювання систем безпеки;
• усунення повітряних пробок в системі опалення;
• заміна теплоносія в системі опалення;
• регулювання, балансування системи опалення (гідравлічна ув’язка контурів системи опалення);
• промивання, чищення бойлерів для приготування гарячої води;
• запуск і випробування системи опалення.

Найбільш поширені причини аварій і неполадок:

• Порушення режиму експлуатації. Близько 75% аварій відбувається через недотримання власниками встановлених регламентних вимог і режимів.
• Помилки при проектуванні, монтажі.
• Виробничий недолік в обладнанні і в конструктивних елементах.

Періодичне обслуговування систем опалення здатне істотно вплинути на працездатність і термін служби інженерних систем будівель.

Поточний ремонт опалювальних систем при технічному обслуговуванні житлового будинку включає в себе наступні роботи:

• заміна несправного відрізка трубопроводу;
• контроль над станом теплоносія і заміні його при необхідності;
• ремонт або заміна запірної арматури;
• комплексна гідродинамічна і хімічне промивання опалювальної системи, радіаторів і стояків.

Систематична профілактика обладнання та суттєво підвищує ефективність його роботи, оптимізує всі витрати на експлуатацію теплосистеми.

Порушення герметичності труб призводить не тільки до поступової втрати теплоносія внаслідок протікання, але і до необхідності косметичного (капітального (!)) Ремонту приміщення. Витік води викликає падіння тиску в системі. Якщо цей процес вчасно не зупинити, то котел відключиться і станеться замерзання теплоносія.