Технічне обслуговування систем опалення в Києві та Київській області

Технічне обслуговування систем опалення в Києві та Київській області

    Технічне обслуговування систем опалення в Києві та Київській області    

Технічне обслуговування систем опалення в Києві та Київській області

Систематичне проведення профілактичних заходів для підтримки експлуатаційної надійності обладнання запобігає передчасному дорогому капітальному ремонту!

Щоб система опалення приватного будинку справно і безперебійно працювала протягом довгих років і не підносила раптових сюрпризів, слід не забувати піклуватися про надійність її функціонування, її необхідно своєчасно перевіряти, ремонтувати й оновлювати. Профілактика і плановий ремонт систем опалення, так само як і пробний запуск, повинні проводитися завчасно, до настання холодів.

Періодичне проведення робіт з обслуговування опалювальної системи в Києві та Київській області знижує ймовірність виникнення збоїв і несправностей, дає можливість продовжити термін служби комплектуючих сантехнічного обладнання, вчасно виявити і усунути різні несправності, а також попередити аварії.

Послуги з технічного обслуговування систем опалення включають в себе:

  • регулювання автоматики опалювальної системи на підставі аналізу контрольно-вимірювального обладнання, які входять в систему;
  • контроль над станом встановлених робочих параметрів системи;
  • періодичну перевірку стану обладнання та своєчасний ремонт поламаних елементів.

Планово-попереджувальний ремонт (ППР):

  • усунення течі, заміну прокладок і ущільнювачів;
  • промивання загальної системи з теплообмінниками;
  • перевірку на справність контрольних приладів (манометрів і термометрів), заміну несправних;
  • огляд насосів і водозапорної арматури;
  • опресовування опалювальної системи;
  • заміну зношених і що прийшли в непридатність елементів;
  • чистку фільтрів;
  • регулювання систем безпеки;
  • усунення повітряних пробок в системі опалення;
  • заміна теплоносія в системі опалення;
  • регулювання, балансування системи опалення (гідравлічна ув’язка контурів системи опалення);
  • промивання, чищення бойлерів для приготування гарячої води;
  • запуск і випробування системи опалення.

Найбільш поширені причини аварій і неполадок:

  • Порушення режиму експлуатації. Близько 75% аварій відбувається через недотримання власниками встановлених регламентних вимог і режимів.
  • Помилки при проектуванні, монтажі.
  • Виробничий недолік в обладнанні і в конструктивних елементах.

Періодичне обслуговування систем опалення здатне істотно вплинути на працездатність і термін служби інженерних систем будівель.

Поточний ремонт опалювальних систем при технічному обслуговуванні житлового будинку включає в себе наступні роботи:

  • заміна несправного відрізка трубопроводу;
  • контроль над станом теплоносія і заміні його при необхідності;
  • ремонт або заміна запірної арматури;
  • комплексна гідродинамічна і хімічне промивання опалювальної системи, радіаторів і стояків.

Систематична профілактика обладнання та суттєво підвищує ефективність його роботи, оптимізує всі витрати на експлуатацію теплосистеми.

Порушення герметичності труб призводить не тільки до поступової втрати теплоносія внаслідок протікання, але і до необхідності косметичного (капітального (!)) Ремонту приміщення. Витік води викликає падіння тиску в системі. Якщо цей процес вчасно не зупинити, то котел відключиться і станеться замерзання теплоносія.